【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】2011年成為歷史，臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，年初受到美聯(lián)準(zhǔn)會實施QE2及五都大選局勢穩(wěn)定，房價不斷攀升；接著針對高房價，亞洲城市香港、新加坡先後推出額外印花稅打房，臺灣也在2/25財政部祭出奢侈稅議題，6/1奢侈稅開徵後，房市交易量一路量縮至年底，目前房價僅小幅修正。

為此臺灣房屋精選2011年15則重大房地產(chǎn)新聞，由業(yè)務(wù)及客戶票選，每人勾選3則新聞，總計1165人參加，總勾選票數(shù)為3495票，結(jié)果出爐「炒房1年內(nèi)轉(zhuǎn)賣  課15%奢侈稅」這則新聞以502票奪冠，令人印象最深刻。第二名新聞「居住正義五法過關(guān)  房地產(chǎn)實價登錄」該新聞以466票居次。第三名新聞「投資客黃勇義涉炒房逃漏稅11.5億元  遭檢方搜索」。

邱太煊指出，從前三名網(wǎng)友票選的十大房產(chǎn)新聞來看，其中政府政策占據(jù)了冠、亞軍，顯示奢侈稅及實價登錄打房政策，給民眾留下深刻的印象，足見政府政策的走向?qū)Ψ渴杏绊懥χ蟆?br />
臺灣房屋研究中心表示，2011年不論藍(lán)營、綠營，皆聚焦「居住正義」，大肆揮舞打房旗幟，為的是杜絕短期炒作房市，平抑房價高漲，自奢侈稅上路後，下半年房市交易量腰斬，投資客退場，確實達(dá)到防止短期炒作之效，但在供不應(yīng)求的臺北市精華區(qū)，房價未見鬆動。

根據(jù)網(wǎng)友及客戶票選結(jié)果，第三名新聞為「黃勇義涉炒房逃漏稅11.5億  遭檢方搜索」，得票數(shù)421票，姑且不論炒房及逃漏金額龐大的話題性，「勇哥」黃勇義算是2011年房地產(chǎn)風(fēng)雲(yún)人物，像此類有名人加持的新聞，尤具話題性，得票364票的第四名新聞「砸1.26億買一品大廈豪宅  庾澄慶成連戰(zhàn)鄰居」可以佐證，2011年庾澄慶標(biāo)下東區(qū)90坪力霸法拍屋的新聞也榮登網(wǎng)友票選第三名，可見明星買房也是民眾矚目的焦點。

另外，「燈籠滷味店面法拍每坪516萬」以304票奪得第五名，臺灣房屋研究中心表示，2011年法拍市場十分熱絡(luò)，不乏有豪宅、名人、金店面、老廠牌落入法拍的新聞，10月底燈籠滷味創(chuàng)下持分產(chǎn)權(quán)法拍天價，11月底三勝製帽保富通商大樓八樓之7衝上拍、羅文源林森北路上透天厝、華山一期都更舊公寓創(chuàng)新高，12月初擎碧建設(shè)法拍，還有年底黃世惠旗下三陽投資的僑?；◤V1樓即將投標(biāo)。雖然現(xiàn)在景氣持續(xù)走弱，歐債問題尚未解決，但只要市場上出現(xiàn)好物件，尤其是涉及都更題材，投資人都不吝於出高價投標(biāo)。

第七名新聞為「陸客首發(fā)團(tuán)  鄉(xiāng)林皇居斥資千萬  刊六大報頭版廣告」，得票數(shù)253票，為搭陸客首發(fā)團(tuán)的順風(fēng)車，鄉(xiāng)林建設(shè)斥資千萬刊登六大頭版廣告，並且找來大陸知名演員張鐵林代言建案「鄉(xiāng)林皇居」，果然奏效，許多陸客組團(tuán)來一探究竟。

第八名新聞則為「改建旋轉(zhuǎn)豪宅每坪喊價300萬  亞太會館明年拆除」，得票數(shù)222票，目前底定在2012年1月亞太會館將停止?fàn)I運(yùn)，改建成臺灣首棟「旋轉(zhuǎn)式豪宅」，每戶總價可望上看十億元，屆時將刷新豪宅紀(jì)錄，成為「豪宅之最」。

網(wǎng)友票選十五大房產(chǎn)新聞中，關(guān)於商辦標(biāo)售就占了五則，其中「三鼎REITs開標(biāo)  香檳大樓店面每坪853萬創(chuàng)天價」以288票拿下第六名，第九名和第十名分別為「華票大樓土地每坪飆破1405萬」、「三陽忠孝大樓拍出41億天價  1樓店面每坪728萬創(chuàng)新高」，顯見大眾在買賣房屋前，仍會參考近期商辦市場的標(biāo)售狀況。

臺灣房屋研究中心表示，2011年商辦標(biāo)售屢創(chuàng)新高，在住宅冷的對比之下，商辦顯得活絡(luò)許多，尤其敦南商圈內(nèi)的標(biāo)售案表現(xiàn)突出，繼5月三陽忠孝大樓1樓每坪728萬元創(chuàng)新高後，在三鼎REITs標(biāo)售中，香檳大樓以每坪853萬創(chuàng)下天價，一舉刷新東區(qū)店面新高紀(jì)錄。而華票敦南大樓，則以土地每坪1405萬元，建物每坪171萬元，雙創(chuàng)商辦天價，吸睛度百分百。